在多年的長(zhǎng)河中，中國古代建筑逐漸形成了以中國文化為背景的特色建筑體系，成為中華民族繼承和再創(chuàng)造的重要組成部分。然而，隨著近年來城市化和城市化的大規(guī)模建設(shè)，如何保護(hù)和利用中國傳統(tǒng)建筑迫切需要關(guān)注。

談及古建筑保護(hù)，常常會(huì)有人認(rèn)為，既然文物要保護(hù)，隔離人群，封閉保護(hù)就可以了。但實(shí)際上，適當(dāng)?shù)乩霉沤ㄖ_展文化旅游活動(dòng)，應(yīng)該是大有可為的。保護(hù)也在于使用，完全不用也不利于古建筑的保護(hù)。

故宮博物院院長(zhǎng)山吉祥以故宮博物院的大劇院為例。在開放大劇院之前，一直有人質(zhì)疑：100多年沒有使用，300年的劇院還能再演戲嗎？但事實(shí)上，這些古老的木結(jié)構(gòu)建筑，維護(hù)越頻繁，越健康，放置越多，腐爛就越快。

現(xiàn)實(shí)生活中，旅游發(fā)展對(duì)古建筑的破壞遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)古建筑的普及。城市化不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，也是實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)市的必然選擇。

在這個(gè)過程中，我們應(yīng)該如何協(xié)調(diào)和促進(jìn)城市化與保護(hù)古建筑之間的關(guān)系？當(dāng)古建筑保護(hù)與城市發(fā)展發(fā)生沖突時(shí)，當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)是最高水平，但當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)也是一種值得研究和提倡的方法。由于現(xiàn)代技術(shù)可以很好地反映遠(yuǎn)程保護(hù)，上海有幾棟建筑完全翻譯。

然而，保護(hù)古建筑所需的資金規(guī)模巨大，僅僅依靠政府來源是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。目前，傳統(tǒng)村莊的保護(hù)面臨著保護(hù)資金嚴(yán)重短缺的困境。目前，真正能夠修復(fù)文物本體的資金尚未實(shí)施。當(dāng)然，也有一些地方允許商業(yè)資本通過商業(yè)發(fā)展渠道進(jìn)入B&B和整體租賃，但表面資金尚未形成穩(wěn)定的機(jī)制和渠道。

古建筑的保護(hù)、修復(fù)和激活需要全社會(huì)力量的參與和支持，各行各業(yè)都是積極參與的主體。例如，傳統(tǒng)村莊的保護(hù)需要大量的資金，政府和個(gè)人所有者無法實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，這需要引入社會(huì)資本和市場(chǎng)機(jī)制。但同時(shí)，我們也應(yīng)該有底線。在開發(fā)和修復(fù)文物的同時(shí)，我們應(yīng)該遵循文物保護(hù)的基本原則，如整體保護(hù)、真實(shí)性保護(hù)等。

古建筑保護(hù)五點(diǎn)建議：

首先，公共產(chǎn)品的特點(diǎn)是政府應(yīng)參與并支持古建筑的投融資。政府應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金或政策性銀行。

二是明確古建筑產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)制度改革。適當(dāng)分離所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，或使用權(quán)，積極培育古建筑市場(chǎng)主體，完善投融資主體，產(chǎn)融結(jié)合；

三是基于規(guī)模小、分散的特點(diǎn)，可以通過上市、發(fā)行債券等方式融資大型古建筑；

四是完善古建筑投融資擔(dān)保保險(xiǎn)制度，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、個(gè)人共同參與擔(dān)保保險(xiǎn)制度；

第五，根據(jù)需求的不確定性和投資風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)古建筑市場(chǎng)的金融監(jiān)管，防止古建筑收入流向非古建筑業(yè)，防止古建筑過度開發(fā)和商業(yè)化，降低投融資風(fēng)險(xiǎn)。