中國古代建筑以其物質(zhì)建筑材料、特定的自然環(huán)境和多民族歷史文化形成的獨特風(fēng)格獨立于世界森林。它被稱為東方建筑（包括日本、韓國、朝鮮、越南等）的代表，具有獨特的特點。其保護和維護也必須根據(jù)其自身的特點進行。
一、修復(fù)原則
(一)安全第一的原則
古建筑已有100多年的歷史。即使是石活構(gòu)件也不可能像以前一樣完整。必須有不同程度的風(fēng)化或閃光。如果以完全恢復(fù)原狀為原則，不僅會花費大量的人力物力，還會降低建筑的文物價值。因此，普查應(yīng)以建筑物是否安全為修復(fù)原則之一。這里提到的安全性包括兩個方面。
第一，對人安全嗎？例如，鉤欄使用多年后，雖然沒有倒塌，性能也比較好，但如果推、靠或振動，可能會倒塌傷人。第二，主體結(jié)構(gòu)安全嗎？當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)關(guān)系較大的構(gòu)件出現(xiàn)問題時，應(yīng)予以重視。石券裂縫、過梁斷裂等應(yīng)立即采取措施。與主體結(jié)構(gòu)安全關(guān)系較小的構(gòu)件可以少修或不修。如踏跺石、階條石風(fēng)化、少量位移、斷裂、陡板石少量位移。即使有些構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)有關(guān)，也要權(quán)衡利弊，不要輕易開始。如兩山條石傾斜。如果你想把它重新放平，你必須把它拆下來重新定位，這樣山墻底部就會有一部分懸掛，但會影響主體結(jié)構(gòu)?？傊?，制定修繕方案時應(yīng)以安全為主，不應(yīng)輕易以構(gòu)件表面的新舊為修繕的主要依據(jù)。
(二)不破壞文物價值的原則
文物建筑的構(gòu)件本身就具有文物價值。任意更換原構(gòu)件，雖然會非常新，但可能會使非常有價值的文物變成假古董。只要能確保安全，不影響使用，殘留的建筑可能更具觀賞價值。古建筑的修復(fù)應(yīng)該是像舊一樣修復(fù)。該規(guī)則包括以下原則：盡可能粘合加固；不大修；盡量使用原構(gòu)件；主要維護。
(三)風(fēng)格統(tǒng)一的原則
修復(fù)后的部分應(yīng)盡可能與原有風(fēng)格一致。以石活修復(fù)為例，添加的石材應(yīng)與原石材相同，規(guī)格相同，顏色相同。補充圖案應(yīng)尊重原有的風(fēng)格、技術(shù)，并保持歷史風(fēng)格。
(四)消除損壞的根源和隱患
如果不排除損壞的根源和隱患，實際上只能是治表不治本。因此，在普查定案時，要仔細觀察，仔細分析，找出根源。在修復(fù)的同時，消除隱患。若構(gòu)件損壞不大或或沒有安全問題，甚至只能消除隱患而不處理構(gòu)件。常見的隱患包括：地下水（包括管道）和水分對砌體的侵蝕；雨水滲透造成的凍融損傷；樹跟對砌體的損壞；水分和漏雨對柱根和梁頭腐爛的影響；屋頂滲漏對木結(jié)構(gòu)的損壞；墻頂漏雨可能導(dǎo)致倒塌等。
(五)以預(yù)防性修復(fù)為主
以屋頂修復(fù)為例。屋頂是保護房屋內(nèi)部部件的主要部分。只要屋頂不漏雨，木架就不容易腐爛。因此，維修應(yīng)以預(yù)防為主，經(jīng)常維護和維護屋頂，消除萌芽狀態(tài)下的積累和隱患。
(六)盡量使用舊材料
利用舊材料可以節(jié)省大量資金。從建筑材料的角度來看，有時可以保留原建筑的時代特征。
在修復(fù)過程中，人們可能不愿意輕易丟失舊石頭。而舊磚往往不夠重視。事實上，磚是非常有用的，例如：
(1)合瓦房挑頂后可改為干茶瓦。
(2)仰瓦灰梗可改為合瓦或簡瓦房。
(3)瓦房可改為棋盤心屋頂或起脊灰背。
這三種方法都不需要添加新的瓷磚，但也可以減輕屋頂?shù)闹亓?，為保留原來的木結(jié)構(gòu)提供了條件。
(4)用舊條頭磚代替簡瓦，包壟后可假亂真。
(5)用舊瓦做瓦芭，代替望板，經(jīng)濟實用。
(6)干擺、絲縫磚經(jīng)重磨后再利用。
(7)即使混合了各種不同規(guī)格的舊磚，仍然可以用來砌墻。尤其是外面抹灰的墻，沒必要全部換成新磚。
(8)采用外整里碎的方法。外皮用新整磚，里皮用不同規(guī)格的舊磚。
(9)舊磚開條。舊磚縱向分開，成為兩塊條頭磚。這種方法可以使磚的數(shù)量增加近一倍。
（10）用磚代替木材。常見的方法是硬山檁條和硬山梁。將木檁條直接放置在隔墻或山墻上，無梁的方法稱為硬山檁條。將梁直接放在墻上或堆放上，無柱的方法稱為硬山梁。硬山檁條主要用于有天花板的房屋。硬山梁主要用于后屋檐墻，柱不明（俗稱土柱）。
總之，只要巧妙使用，舊磚舊瓦就值得使用。
二、制定修復(fù)方案
在制定維修方案時，應(yīng)注意以下幾個方面：
（1）分析損失的原因。維修措施應(yīng)有明確的針對性，否則收益將超過損失。如果木框架傾斜引起的墻壁彎曲，則不一定要拆除。
(2)根據(jù)建筑的等級、位置、投資等因素決定方法。如同樣是下堿嚴(yán)重風(fēng)化，處于山墻部位時，可剔鑿?fù)谘a，處于院墻時，可用局部抹灰的方法。
（3）文物建筑應(yīng)盡量保持原狀，必須拆除時，也應(yīng)盡量不擴大工程量?？尚⌒薏淮笮?，防漏，主要維護，盡量保留原磚瓦。
(4)應(yīng)以定期維護措施為主，凡能用維修手段解決的，盡量不要大修。
一般格式的普查記錄和修復(fù)方案：首先說明房屋的數(shù)量、位置、損壞情況和程度，然后提出具體的修復(fù)方法。例如：西庭院、北房、臺明部分破損、位移、門檻墻局部堿、東山墻山尖彎曲8厘米、干堿嚴(yán)重堿、上半身灰皮空鼓、脫落、修復(fù)措施：臺明階石部分安全、部分更換、陡板石、門檻墻刷漿、東山墻拆除尖端、堿挖掘、全部刷漿、上半身鏟（混合砂漿底、紅灰蓋）。
