歷史建筑是上海的文脈，銘刻著城市的記憶。2020年，魔都首屆建筑遺產(chǎn)保護(hù)利用示范項(xiàng)目公布，15棟修舊歷史建筑獲示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)。
我們有幸參觀了一半以上的建筑。這些建筑的珍貴之處不僅在于每一座建筑都令人驚嘆，而且每一座建筑都承載著老上海的傳奇故事和文化遺產(chǎn)。
1.商船會(huì)館
位于會(huì)館街38號(hào)的商船會(huì)館建于1715年。作為魔都建設(shè)最早、面積最大的同業(yè)會(huì)館，其竣工比上海正式開(kāi)港早128年，最完整時(shí)占地近20畝，被稱(chēng)為“巨大的創(chuàng)造”。
300多年來(lái)，商船會(huì)館命運(yùn)多舛。經(jīng)歷了燈火通明、人滿(mǎn)為患的繁榮時(shí)期，它擁有朝廷賜予的“澤被日本”牌匾，也因英法軍隊(duì)入駐而被風(fēng)霜?jiǎng)兾g。由于2014年董家渡的改造開(kāi)發(fā)，會(huì)館原址保留了大廳、舞臺(tái)和內(nèi)院主體，建筑面積約813㎡。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在對(duì)建筑史料及相關(guān)歷史遺跡的調(diào)查中進(jìn)行了大量的初步研究。施工設(shè)計(jì)以盡可能恢復(fù)為主。從歷史特征的角度來(lái)看，在保留恢復(fù)的基礎(chǔ)上，以最后一次重建后的建筑風(fēng)格為標(biāo)準(zhǔn)，整合了新的顯示功能。
該項(xiàng)目恢復(fù)了大廳東西立面的落地長(zhǎng)窗和半窗，并按照傳統(tǒng)工藝重新鋪設(shè)了青磚地板；舞臺(tái)的屋頂風(fēng)格設(shè)計(jì)也基于原始形狀，在傳統(tǒng)的屋頂框架上增加了復(fù)合防水卷材。
與此同時(shí)，山門(mén)八字墻得到了恢復(fù)，“商船會(huì)館”四個(gè)大字根據(jù)原有的痕跡和檔案照片進(jìn)行了重塑。
此外，會(huì)館建筑中大漆、彩畫(huà)、貼金的傳統(tǒng)工藝也得到了保留和修復(fù)，這是文物建筑文化底蘊(yùn)和歷史沉淀的體現(xiàn)。
對(duì)于建筑物的修復(fù)，考慮到建筑物經(jīng)歷了305年的風(fēng)雨洗禮，團(tuán)隊(duì)還使用鋼結(jié)構(gòu)棚架來(lái)充分加固和保護(hù)整個(gè)建筑物，這也是上海古建筑修復(fù)史上罕見(jiàn)的示范案例。
地址：黃浦區(qū)會(huì)館街38號(hào)
2.舊上海圖書(shū)館舊址
圖書(shū)館建于1936年，至今已有80多年的歷史，自2014年圖書(shū)館修繕擴(kuò)建一期工程建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，占地1.5萬(wàn)元㎡經(jīng)過(guò)三年多的修繕擴(kuò)建，圖書(shū)館總投資1.7億+，現(xiàn)已成為楊浦區(qū)地標(biāo)性圖書(shū)館。
設(shè)計(jì)施工隊(duì)致力于保護(hù)文物建筑的關(guān)鍵特點(diǎn)，挖掘建筑的歷史內(nèi)涵。綜合工程內(nèi)容涵蓋環(huán)境改善、立面修復(fù)、室內(nèi)裝飾、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、擴(kuò)建利用等方面。
建筑保護(hù)的重點(diǎn)是圖書(shū)館鐘樓的屋頂琉璃瓦、椽子、斗拱以及立面上的須彌座、門(mén)圈、花崗巖臺(tái)階等傳統(tǒng)工藝保留部分。
在室內(nèi)裝飾方面，施工方案采用傳統(tǒng)工藝修復(fù)精致的天花板、印章繪畫(huà)、旋轉(zhuǎn)繪畫(huà)、水磨石、紅缸磚、步行馬賽克、孔雀門(mén)等傳統(tǒng)裝飾工藝。
同時(shí)，在保護(hù)原則上，工程團(tuán)隊(duì)還從現(xiàn)代安全標(biāo)準(zhǔn)和舒適性能兩個(gè)方面對(duì)建筑功能進(jìn)行了一系列優(yōu)化和更新，包括改進(jìn)空調(diào)、消防、防雷三個(gè)系統(tǒng)和無(wú)障礙設(shè)施的補(bǔ)充，以滿(mǎn)足圖書(shū)館的實(shí)際需求。
在充分挖掘建筑歷史內(nèi)涵的同時(shí)，項(xiàng)目還考慮到圖書(shū)館的功能建設(shè)和城市文化歷史建設(shè)的呼應(yīng)，使舊圖書(shū)館建筑能夠與長(zhǎng)海路其他歷史建筑共同打造百年市政文化特色區(qū)和上海市江灣歷史文化特色保護(hù)區(qū)，充滿(mǎn)活力。
地址：楊浦區(qū)長(zhǎng)海路366號(hào)
3.榮宗敬老居(Pra榮宅)
榮宅建于1918年，是上海保存最完好的大花園洋房之一，總建筑面積為2260㎡，花園綠地近2500㎡。是民國(guó)時(shí)期著名的民族資本家，富有的“榮宗敬”故居。
在意大利建設(shè)方與中國(guó)設(shè)計(jì)施工隊(duì)的合作下，陜西北路186號(hào)建筑修復(fù)工程于2017年竣工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)方案主要是在拆除原內(nèi)外施工時(shí)加固房屋結(jié)構(gòu)，更新配套設(shè)備，改善室外環(huán)境。
項(xiàng)目立面主體注重八角形建筑的平整瓦和塔金屬屋面的修復(fù)；同時(shí)，在保證室內(nèi)空間和裝飾不變的前提下，安裝空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備，提高建筑的安全性和舒適性。
房子的室內(nèi)陳設(shè)豐富精致。除了彩色地磚、馬賽克風(fēng)格、大理石等鋪設(shè)裝飾外，還有各種巧妙的墻面細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如拼花木皮、釉面瓷磚、天花板彩繪玻璃等。因此，設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)使用原材料、形狀和工藝修復(fù)技術(shù)，盡可能地修復(fù)和恢復(fù)這些傳統(tǒng)工藝的原始外觀。
此外，榮宅的院子里還保留了大草坪和一些著名的古樹(shù)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)其進(jìn)行了加固和形式優(yōu)化，更新和優(yōu)化了排水系統(tǒng)，以改善環(huán)境風(fēng)格。整個(gè)項(xiàng)目從外到內(nèi)深入挖掘了傳統(tǒng)的建筑技術(shù)、歷史遺產(chǎn)和文化遺產(chǎn)。
地址：靜安區(qū)陜西北路186號(hào)
4.寶慶路3號(hào)
寶慶路3號(hào)花園住宅隸屬于上海恒福歷史文化區(qū)。這座有90多年歷史的花園別墅位于中華民國(guó)時(shí)期的“霞飛路中央別墅區(qū)”。它曾經(jīng)是上海著名的“上海第一個(gè)私人花園”，也是一個(gè)傳奇的巨人故事，里面有十英里外國(guó)農(nóng)場(chǎng)的“染料之王”。
美式建筑建于1925年，建筑面積1208年㎡，花園面積約5000㎡，它保留了20世紀(jì)30年代上海許多流行的花園住宅特色形式。2017年修復(fù)工程啟動(dòng)，主要涵蓋環(huán)境改善、建筑修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新四個(gè)基本方面。
設(shè)計(jì)施工隊(duì)重點(diǎn)修復(fù)了卵石外墻、面磚、馬賽克外墻、水刷石外墻飾面、鋼門(mén)窗、木門(mén)窗、鉛條彩色玻璃窗等花園住宅特色部分。
室內(nèi)強(qiáng)調(diào)在保護(hù)的前提下合理激活房間功能，保留了彩色磚地面、壁爐、木樓梯、天花板的裝飾工藝。此外，工程方案巧妙地在建筑物內(nèi)增加了消防、空調(diào)和電氣管道和終端設(shè)備。
通過(guò)提高建筑性能，增加必要的輔助空間，結(jié)合現(xiàn)代展覽的需要，將原花園住宅建筑再利用為交響樂(lè)博物館，為公眾提供新的參觀和表演場(chǎng)所，更好地發(fā)揮歷史建筑的社會(huì)價(jià)值。
地址：徐匯區(qū)寶慶路3號(hào)
5.上?？偵虝?huì)舊址
原上?？偵虝?huì)建于1916年，建筑面積3800㎡，它是現(xiàn)代民族工商業(yè)發(fā)展和商會(huì)歷史的重要見(jiàn)證。商會(huì)修繕工程屬于2010年蘇河灣保護(hù)開(kāi)發(fā)范圍覆蓋工程，設(shè)計(jì)施工重點(diǎn)包括立面清水紅磚墻和水刷石。
室內(nèi)工程突出了大跨度弧形鋼筋石灰天花板修復(fù)、手工馬賽克拼花修復(fù)、三跑木樓梯原位修復(fù)、墻體鋼筋石灰裝飾部件切割保護(hù)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)，從消防、節(jié)能、設(shè)備更新等方面提高了建筑安全舒適性。
2018年，上?？偵虝?huì)保護(hù)性維修項(xiàng)目全面完成，完成了建筑的全面維修和功能調(diào)整，提高了建筑質(zhì)量，滿(mǎn)足了新的規(guī)劃使用需求和現(xiàn)代化的建筑指標(biāo)，是行業(yè)活化利用的典范項(xiàng)目之一。
建筑本體的保護(hù)性修復(fù)呈現(xiàn)出遺產(chǎn)價(jià)值的多樣化，從多個(gè)層面發(fā)揮著促進(jìn)文化保護(hù)的作用。
北蘇州路470號(hào)靜安區(qū)地址：
6.武康大樓
武康大樓建于1924年，建筑面積為13148㎡。它是上海第一個(gè)走廊公寓，最受稱(chēng)贊的是其獨(dú)特的三角形造型，以及濃縮在建筑表面的經(jīng)典設(shè)計(jì)、水泥仿石墻、三角形過(guò)梁、古典山花...表現(xiàn)出濃濃的法式風(fēng)情。
2019年初，武康大樓優(yōu)秀歷史建筑修繕工程在推進(jìn)城市管理精細(xì)化、整治架空線入地的大背景下正式啟動(dòng)。
整個(gè)項(xiàng)目只持續(xù)了四個(gè)月，從室內(nèi)外公共部位修復(fù)、立面改造、墻體管道修復(fù)、架空線路、水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化改造和室外綠化項(xiàng)目，是城市第一個(gè)歷史建筑修復(fù)、舊住房改造和墜落改造“三合一”試點(diǎn)項(xiàng)目。
立面的設(shè)計(jì)和施工以線路整理為重點(diǎn)，修復(fù)了屋頂、混凝土窗臺(tái)、清水墻、水刷石墻、陽(yáng)臺(tái)鐵欄桿和立面污水管；室內(nèi)工程主要修復(fù)和安裝地面、墻壁、頂面、樓梯、木門(mén)窗；此外，它還突出了空調(diào)、雨棚、衣架等環(huán)境問(wèn)題的整治。
武康大廈保護(hù)修復(fù)工程以不破壞建筑特色、保障居民生活條件為原則，盡可能重現(xiàn)了武康大廈歷史建筑的原貌，優(yōu)化了街區(qū)整體環(huán)境風(fēng)貌，在文化保護(hù)和城市面貌方面取得了成就。
地址：黃浦區(qū)淮海中路1828、1850號(hào)
7.佘山天主教堂
佘山天主教堂于1871年由法國(guó)傳教士建造，1935年建成。主體為歐洲巴洛克風(fēng)格建筑，融合了希臘、羅馬和哥特式建筑藝術(shù)。一些建筑材料和裝飾采用中國(guó)傳統(tǒng)建筑技術(shù)，建筑面積為1586㎡。
這種修復(fù)是一個(gè)周期性的項(xiàng)目。雖然建筑層面的修復(fù)范圍較小，但團(tuán)隊(duì)系統(tǒng)地實(shí)施了早期的歷史資料調(diào)查和有針對(duì)性的方案設(shè)計(jì)，重點(diǎn)關(guān)注建筑的歷史精髓。
設(shè)計(jì)施工隊(duì)對(duì)立面屋頂玻璃瓦、清水紅磚外墻、彩繪玻璃鋼窗、木門(mén)窗進(jìn)行了詳細(xì)的修復(fù)，同時(shí)對(duì)石腳、門(mén)窗套、細(xì)節(jié)等具體部位進(jìn)行了清潔修復(fù)；室內(nèi)重新粉刷墻壁和天花板平頂，補(bǔ)充鋪設(shè)方形地磚和拼花地磚；此外，避雷針設(shè)備也得到了修復(fù)和優(yōu)化。
在整個(gè)工程的施工過(guò)程中，文字照片等文件記錄同步記錄，忠于原有的建筑風(fēng)格，保持建筑與附近建筑的整體協(xié)調(diào)。
地址：松江區(qū)佘山國(guó)家森林公園
8.美琪大劇院
美琪大劇院MAJESTICTHEATRE，是建于民國(guó)30年(1941)的二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積9434㎡。由于是救援保護(hù)，劇院二樓看臺(tái)屬于大跨度混凝土桁架系統(tǒng)，建筑施工困難，需要在建筑保護(hù)、室內(nèi)裝飾、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新的基礎(chǔ)上進(jìn)行整體維修，以滿(mǎn)足現(xiàn)代劇院的使用需求。
設(shè)計(jì)和施工方案強(qiáng)調(diào)立面天花板和照明的維修；室內(nèi)主要優(yōu)化整體平面功能，保留和恢復(fù)特色水磨石鋪設(shè)和觀眾平臺(tái)裝飾設(shè)計(jì)；更新和改進(jìn)消防系統(tǒng)、加熱和電氣設(shè)備的基本功能。此外，由于劇院建筑的特殊使用功能，團(tuán)隊(duì)還專(zhuān)門(mén)設(shè)置了靜壓箱，以改善原有空調(diào)設(shè)備對(duì)音效的影響。
值得一提的是，為了保證大跨度混凝土桁架系統(tǒng)建筑的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)計(jì)施工隊(duì)在支撐梁外增加了體外預(yù)應(yīng)力系統(tǒng)，在原混凝土梁外設(shè)置了4根拉筋，向南北兩側(cè)施加了預(yù)應(yīng)力，成功保證了二樓看臺(tái)的承載能力。法律在現(xiàn)有文物保護(hù)建筑修復(fù)工程中的應(yīng)用實(shí)例很少。
地址：靜安區(qū)江寧路66號(hào)
九、陳望道舊居
陳望道故居建于1937年，建筑面積352㎡，保護(hù)、修復(fù)、設(shè)計(jì)和施工始于2018年，以滿(mǎn)足學(xué)校歷史博物館特別展覽館的功能定位。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括場(chǎng)地總體設(shè)計(jì)、立面修復(fù)、室內(nèi)裝飾、機(jī)電設(shè)備改進(jìn)、建筑功能和整體結(jié)構(gòu)改進(jìn)。
總體來(lái)說(shuō)，該方案保留了場(chǎng)地上的大型樹(shù)木基礎(chǔ)，取消了南側(cè)的封閉灌木，重點(diǎn)加強(qiáng)了場(chǎng)地草坪的集中空間；同時(shí)，在保留立面鐵通風(fēng)口、門(mén)窗、水泥腳、水磨石柱、水泥窗臺(tái)、綠色玻璃瓦、壁爐煙囪等傳統(tǒng)工藝的基礎(chǔ)上，修復(fù)油漆裝飾；室內(nèi)裝飾也主要是恢復(fù)，除主體房間格局外，還特別注重樓梯間、馬賽克地板、拼花木地板等裝飾特點(diǎn)。
陳望道舊居激活利用工程保留了部分材料的真實(shí)性和建筑的一般原始結(jié)構(gòu)，襯托了時(shí)間沉淀下的滄桑。設(shè)計(jì)施工過(guò)程以歷史研究為基礎(chǔ)，遵循真實(shí)性、完整性等保護(hù)原則，極大地恢復(fù)了陳望道先生居住時(shí)建筑的原始?xì)v史外觀，同時(shí)也提高了文物價(jià)值和周邊環(huán)境特征。
地址：楊浦區(qū)國(guó)順路650號(hào)
10.上海歷史博物館
2018年3月，原上海美術(shù)館舊址-上海歷史博物館竣工驗(yàn)收，建筑面積23047㎡。作為“十三五”期間規(guī)劃建設(shè)的上海市重大文化設(shè)施之一，“上海歷史博物館”建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)持續(xù)了兩年。項(xiàng)目重點(diǎn)修復(fù)外部水刷石、泰山磚、磚墻的傳統(tǒng)工藝，基本保留室內(nèi)功能格局，重點(diǎn)保護(hù)歷史裝飾元素及其材料，展示文物建筑的歷史價(jià)值；同時(shí)，新建地下室，連接?xùn)|西建筑，提高建筑的完整性，在室外景觀設(shè)計(jì)中，還考慮了文化的融合，提高了室外環(huán)境的質(zhì)量。
作為第一個(gè)綜合反映上海城市發(fā)展歷史的博物館，該項(xiàng)目的中心地理位置標(biāo)志著其在城市文化歷史上的重要影響。這座見(jiàn)證歷史變化的建筑經(jīng)歷了跑馬廳、上海博物館、上海圖書(shū)館和上海美術(shù)館?，F(xiàn)在舊建筑已經(jīng)注入了新的靈魂，許多老上海人對(duì)建筑所傳達(dá)的城市文化的歸屬感感感感到滿(mǎn)意。
地址：靜安區(qū)南京西路325號(hào)
11.徐家匯天主教堂
徐匯區(qū)天主教堂建筑面積667㎡，歐洲中世紀(jì)哥特式教堂建筑建于清光緒30年(1904年)，2013年被列入第七批國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)名錄。
由于年久失修，建筑物損壞嚴(yán)重，設(shè)計(jì)和施工主要針對(duì)建筑物的修復(fù)和結(jié)構(gòu)的加固。立面粘土瓦整體更換為意大利頁(yè)巖板，重點(diǎn)修復(fù)清水磚外墻、木窗框、滴水獸、鑄鐵雨水管等特定部位。室內(nèi)主要修復(fù)吊頂油漆、花地磚、木地板、木樓梯等重要部位。在加固建筑整體結(jié)構(gòu)時(shí)，采用壓力填充修復(fù)結(jié)構(gòu)裂縫。
地址：徐匯區(qū)徐家匯浦西路158號(hào)
12.萬(wàn)竹街41號(hào)樓一期露香園項(xiàng)目
露香園建于明末，總建筑面積為2810㎡，建筑原型為上海顧氏花園，現(xiàn)屬黃浦區(qū)文物保護(hù)點(diǎn)。該建筑于2007年和2012年經(jīng)歷了兩次意外破壞。因此，露香園原貌恢復(fù)工程旨在恢復(fù)原有建筑的歷史風(fēng)貌和特色，提高使用需求的相應(yīng)功能。
由于嚴(yán)重缺乏歷史信息和檔案，團(tuán)隊(duì)采用了先進(jìn)的掃描和測(cè)繪技術(shù)，在很大程度上恢復(fù)了建筑的歷史風(fēng)格，包括室內(nèi)特色建筑、立面和屋頂設(shè)計(jì)。
工程團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑進(jìn)行了全面加固，重點(diǎn)關(guān)注磚門(mén)、半磚清水墻等特點(diǎn)；考慮到目前的抗震和防火規(guī)范，采用了新的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，重建了立面的屋頂防水系統(tǒng)。
室內(nèi)基本重新裝修設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足現(xiàn)代化的實(shí)用性和舒適性。同時(shí)，保留了小青瓦屋面、外墻清水墻、木制品構(gòu)件的設(shè)計(jì)。內(nèi)庭院天井也根據(jù)原貌進(jìn)行了恢復(fù)，盡可能利用保留構(gòu)件和原磚石材料，保留文物建筑的歷史價(jià)值。
地址：黃浦區(qū)萬(wàn)竹街41、49號(hào)
13.原大新公司(第一百貨)
原大新公司成立于20世紀(jì)30年代，建筑面積為29951㎡，呈現(xiàn)代風(fēng)格，立面簡(jiǎn)潔，以垂直線條構(gòu)圖為主，底層黑色花崗巖飾面，以上為黃色釉面磚，頂層以簡(jiǎn)化的中式欄桿和吊墜為安裝。
作為上?，F(xiàn)代百貨公司的代表之一，該建筑經(jīng)歷了時(shí)代的變遷，其裝飾改造項(xiàng)目旨在整體升級(jí)和優(yōu)化建筑功能。除立面保護(hù)維修、機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)等專(zhuān)業(yè)工作外，設(shè)計(jì)施工內(nèi)容還專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)和調(diào)整了商場(chǎng)內(nèi)的業(yè)務(wù)分布及相應(yīng)的功能改進(jìn)和再利用。此外，團(tuán)隊(duì)采用大型懸臂鋼結(jié)構(gòu)照明屋頂施工技術(shù)，在三棟建筑之間增加了鋼結(jié)構(gòu)照明屋頂走廊，并為狹窄區(qū)域和密集人群設(shè)置了安全防護(hù)措施。
整個(gè)項(xiàng)目改造圍繞文物保護(hù)修復(fù)、建筑室內(nèi)外功能改進(jìn)利用和硬件設(shè)備優(yōu)化更新三個(gè)主題，全面保持商業(yè)中心的外觀，提高室內(nèi)裝飾、結(jié)構(gòu)機(jī)電性能質(zhì)量，同時(shí)提高文物建筑的安全、舒適、環(huán)保。
地址：黃浦區(qū)南京東路830號(hào)
14.汾陽(yáng)路150號(hào)樓(白公館)
位于徐匯區(qū)衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，建筑面積1173㎡。近幾十年來(lái)，建筑功能發(fā)生了幾次變化，對(duì)建筑主體的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)和裝飾產(chǎn)生了很大的影響。修復(fù)工程的主要目的是更新設(shè)施，優(yōu)化功能。修復(fù)后，計(jì)劃主要承擔(dān)上海上海戲劇文化的傳播、展示和交流功能。
整個(gè)項(xiàng)目恢復(fù)了原有的施工邏輯，增加了陶瓷板和陶瓷棒幕墻，突出了立面的整體風(fēng)格修復(fù)；室內(nèi)恢復(fù)空間秩序，重點(diǎn)修復(fù)天花板裝飾、室內(nèi)壁爐、水磨石弧形樓梯等精致細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。
此外，項(xiàng)目方案還考慮了現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境改善和現(xiàn)場(chǎng)文物與建筑關(guān)系的梳理。汾陽(yáng)路150號(hào)1號(hào)樓維修工程的設(shè)計(jì)和施工巧妙地降低了干預(yù)和可逆性。在維修過(guò)程中，本著真實(shí)性的原則，為文物和建筑注入了新的功能和活力，恢復(fù)了歷史特征，繼承了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)文化，完善了建筑的功能和安全體系。
地址：徐匯區(qū)汾陽(yáng)路150號(hào)
15.黃浦區(qū)179號(hào)街坊
南京東路179號(hào)是一個(gè)特殊的社區(qū)保護(hù)項(xiàng)目，屬于國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位“外灘建筑集團(tuán)”建設(shè)控制區(qū)，包括美倫大樓和上海優(yōu)秀歷史建筑中央購(gòu)物中心。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2021年底完成。
一期社區(qū)保護(hù)的主要內(nèi)容包括中央購(gòu)物中心建筑的整體維修和保護(hù)、整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重新規(guī)劃，以及恢復(fù)購(gòu)物中心大廳和走廊特色的歷史模式。項(xiàng)目重點(diǎn)修復(fù)立面防水刷石墻和檐口線腳，恢復(fù)主入口和自行車(chē)建筑模式，保護(hù)立面原有細(xì)節(jié)的欄桿和雕刻。
室內(nèi)主要保護(hù)和修復(fù)主樓體間和馬賽克構(gòu)件的特色裝飾。設(shè)計(jì)將馬賽克裝飾元素融入室內(nèi)裝飾主體，突出建筑的傳統(tǒng)特色技術(shù)。另外，工程加固保護(hù)更新了建筑熱水瓶換膽結(jié)構(gòu)，同時(shí)在十字內(nèi)街增加了玻璃天花板，突出了特色格局。本項(xiàng)目通過(guò)保護(hù)整改和功能更新，為歷史建筑注入了新的活力，對(duì)延續(xù)南京東路六個(gè)鄰居的歷史背景、南京東路-外灘歷史文化區(qū)的城市文化質(zhì)量和中心城市歷史精神的重塑具有代表性意義。
